Verkauf der Don Benito Appartements
(Calle San Bartolome, El Arenal)

Die Vergangenheit

Zu seinen besten Zeiten war Don Benito ein Hotel 400m entfernt vom beliebten Strand Arenal und seines Yachtclubs. Das Hotel hatte Probleme, vielleicht weil es 400m auf einem kleinen Hügel lag, zu weit zu Fuß und vom Nachtleben entfernt wodurch es schließen musste und 1977 in ein Appartementhaus umgewandelt wurde. Damals betrug der qm Preis € 125, der in der Boomzeit auf € 2.386 stieg und 2007 auf weniger als die Hälfte = € 1.213/qm fiel. Dies ist immer noch eine Verzehnfachung gegenüber 1977.

Don Benito photo 1970 El Arenal Yacht Club where you can leave your Yacht Photo of Playa de Palma photo of Aqualand Arenal Aquarium photo

Heute

Das Gebäude erstreckt sich über 2 Straßen (siehe Link zur Luftaufnahme Don Benito). Die Straße San Bartolome im Osten befindet sich auf der Strecke von Bus 23, der alle 15 Minuten von 6 bis 23 Uhr den Strand mit Palma verbindet. Genau gegenüber befindet sich das renommierte Hotel Torre Azul, wo weitere Gäste untergebracht werden können. Mit einem Ferienheim auf Mallorca besteht die Gefahr, dass weitere Familienmitglieder und Freunde auftauchen. Etwas weiter oben auf der Straße befindet sich eine Grund- und Sekundarschule. Hier finden sie auch ein Einkaufszentrum, Drogerie, Banken und ein Park. Hier gibt es auch einen kleinen Markt und am Donnerstag einen großen Markt, der viele Leute anzieht. Auch gibt es hier ein Bürgermeisteramt und eine Polizeistation.

Aqualand ist die nahe unt das Aquarium liegt am anderen Ende des 6km langen Strandes (bei Can Pastilla) Klicken sie hier für weitere Informationen...

Um die Gegend kennenzulernen, gehen sie auf MENU unserer Webseite www.54321stop.com für eine Karte der Insel und dem Strandgebiet.

Die Zukunft

Die Gegend ist im Kommen, obwohl Don Benito noch nicht soweit ist. Das Gebäude wurde einige Jahre vernachlässigt, was auch von der Stadtverwaltung bemerkt wurde. Die Unterhaltung des Gebäudes wurde der Kontrolle der „Community Ass.“ entzogen und wird nun einer Renovierung (für € 450.000) durch den „Council de Llucmajor“ unterzogen. Dringende Reparaturen erfolgen bereits. Jeder Besitzer ist für seinen Anteil an den € 450.000 verantwortlich. Offene Zahlungen werden erzwungen, offensichtlich meint es die Verwaltung ernst. Jedes unserer Appartements hat seinen Gesamtbetrag bezahlt, als Käufer brauchen sie nichts mehr zu bezahlen. Das Gesamtprojekt soll 2014 beendet sein, in Spanien kann sich das aber verschieben.

App. 202
Dieses Appartement im 2. Stock ist nur ein Steinwurf vom Pool entfernt, den man vom Balkon aus sehen kann. Allerdings ist der Pool unbenutzt. Das Appartement von 50 qm besteht aus Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer, Küche und Lounge. Es kostet € 69.000 und ist für € 400/Monat vermietet – eine Verzinsung von 7% plus Wertzuwachs.
Don Benito Apartmento 202 photos Don Benito Apartmento 202 photos Don Benito Apartmento 202 photos Don Benito Apartmento 202 photos Don Benito Apartmento 202 photos

App. 206
Dieses Studio mit 36 qm ist das kleinste unserer Appartements und hat dennoch Platz für eine voll eingerichtete Küche, einen 32“ TV und natürlich Badezimmer und Balkon. Der Preis von € 41.000 verzinst sich bei € 325 pro Monat mit 9,5%.
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App. 507
Eine Besonderheit dieses größeren Appartements von 76 qm ist der Meeresblick und ein Büro. Es besteht aus einem Wohnraum (Lounge) mit 39“ TV, einem Esszimmer oder 2. Schlafzimmer und natürlich Küche und Badezimmer. Der Verkaufspreis ist € 92.000, was bei einer Monatsmiete von € 475 eine Verzinsung von 6,2% ergibt.
Photo of Don Benito 507 Balcony Photo of Don Benito 507 Bathroom 1 Photo of Don Benito 507 Bathroom 2 Photo of Don Benito 507 Bedroom 2 Photo of Don Benito 507 Bedroom 1 Photo of Don Benito 507 Kitchen Photo of Don Benito 507 Lounge 1 Photo of Don Benito 507 Office Photo of Don Benito 507 View of Balcony from the Lounge Photo of Don Benito 507 Balcony view

App. 619 mit einem Schlafzimmer, dessen Balkon die Terralstraße mit Park und Einkaufszentrum überblickt. Mit offener Küche und einer Gesamtfläche von 44 qm wurde diese Wohnung 2007 am Höhepunkt des Preisbooms für € 105.000 verkauft (d.h. € 2.386/qm). Sie ist vermietet für € 500/Monat, d.h. Rendite 5,7%.
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App. 816
Dieses Appartement im 8. Stock besteht aus Schlafzimmer, Badezimmer, kleiner Terrasse, separatem Wohnzimmer (Lounge) und offener Küche. Insgesamt 59 qm. Diese niedliche Wohnung ist mit € 66.000 bewertet und verzinst sich bei einer Monatsmiete von € 425 mit 7,7%.
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Die Mieter wissen, dass die Wohnungen zu verkaufen sind und haben sich verpflichtet, innerhalb eines Monats auszuziehen mit einer Vergütung von 3 Monatsmieten. Für alle Wohnungen besteht die Möglichkeit eine private Hypothek aufzunehmen mit einer Laufzeit von 10 Jahren. Die monatlichen Zahlungen und Rückzahlungen hängen vom Kredit ab und sind bei Bedarf verfügbar.

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