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Don Benito Apartmentos en Venta

(Calle San Bartolome, El Arenal)

 

EL PASADO

En su momento cúspide, Don Benito era un hotel situado a 400 metros desde la famosa playa del Arenal y su Club Náutico. Pero debido a que esos 400 metros eran cuesta hacia arriba – demasiados para caminar desde la zona de ocio nocturna de la Playa de Palma, el hotel tuvo sus problemas, cerró y en 1977 se convirtió en un bloque de apartamentos. Los precios de salida eran de tan sólo 125€/m2, pero en 2007 doblaron su valor x20, alcanzando los 2386€/m2. Hoy han vuelto a bajar a 1213€/m2.

EL PRESENTE

La extensión del edificio ocupa dos calles. Al este es la Calle San Bartolomé donde pasa el autobús con ruta 23 – Playa de Palma- Palma y viceversa- cada 15 minutos desde las 6am y las 11pm. Justo enfrente está el Hotel Torre Azul reformado donde se pueden alojar sus invitados extras – poseer una casa de vacaciones en la preciosa Isla de Mallorca significa correr el riesgo de tener visitas continuamente! Un poco más arriba en la misma calle hay una escuela de primaria y una de secundaria. En el otro lado del edificio está la Calle Terral y la Plaza Mayor, donde hay un centro comercial, un centro de salud, una farmacia, bancos y un parque. También hay un pequeño mercadillo diario y los jueves un gran mercado que atrae a numerosas personas de toda la isla. En este punto también está el Ayuntamiento y una estación de Policía. El mayor parque acuático de la isla, Aqualand se encuentra a corta distancia caminando.

El Aquarium  también se encuentra en la Playa de Palma (Las Fontanelles), a sólo 6 km de distancia por el camino de la playa.

EL FUTURO

La zona está prosperando, aunque Don Benito sigue dejando huella. El edificio ha estado descuidado durante muchos años, pero finalmente ha sido reconocido por el Ayuntamiento. El mantenimiento del edificio ya no está bajo el control de la Asociación de la Comunidad, y pasa a formar parte de un importante proyecto de renovación de 450.000€, operado por el Consejo de Llucmajor.

La reforma ha comenzado con las reparaciones más urgentes. Cada propietario es ahora responsable de su partida de los 450.000€. El Ayuntamiento está cumpliendo con su promesa de pago, cada apartamento nuestro ya tiene cubierto sus gastos, por lo que el comprador no tendrá que pagar ningún gasto adicional referente a la reforma. El proyecto inicial está programado para finalizar en 2014 (y estamos al día!).

Todos los inquilinos saben que su piso está a la venta. En las cláusulas del contrato se establece que deberán abandonar el piso previo aviso de un mes de antelación y con una indemnización de 3 meses de alquiler.
Todos los pisos tienen una hipoteca privada a pagar en 10 años. Los pagos mensuales y los reembolsos revocados dependerán de la hipoteca y están disponibles bajo petición.

206 VENDIDO

Este estudio con 36 m2 es el más pequeño de nuestros apartamentos Don Benito pero tiene espacio para cocina integrada, tv de 32” y por supuesto baño y balcón. El precio de venta es de 41.000 € y se puede alquilar por 325 €/mes con una rentabilidad del 9.5%

312 ALQUILADO BUT LIBRE PARA VENDER

En el tercer piso con vista a la calle principal hacia la playa. Este estudio de 41m2 totalmente amueblado se alquila por 400 € al mes. está a la venta por € 58000 dando un rendimiento del 8.3%.

507 ALQUILADO PERO LIBRE PARA VENDER

Una característica de este amplio apartamento (76m2) es que tiene vistas al mar y una oficina! Se distribuye en un salón (con tv 39”), comedor o un segundo dormitorio, una cocina independiente y un baño. Está en venta por 102.000€ y se puede alquilar por 600 €/mes con una rentabilidad del 7 %.

619 VENDIDO

Este apartamento de una habitación con balcón hacia la calle Terral, donde se encuentran situados un parque y el centro comercial. Con cocina abierta (cocina americana) y un área total de 44 m2, esta propiedad se vendió en 2007 (periodo de mayor auge) por 105.000€ (2.386 €/m2!!!) Ha sido alquilado por 500€/mes con una rentabilidad del 5,7%

815 ALQUILADO BUT LIBRE PARA VENDER

En el octavo piso pero lamentablemente sin las vistas correspondientes. Este es un apartamento bien planificado de 56m2 y tiene un dormitorio, salón, cocina y baño. Alquilado en 550 € / mes a un precio de € 67000 da un rendimiento del 9,9%.

816 ALQUILADO PERO LIBRE PARA VENTA

El apartamento de la planta 8ª tiene una habitación, baño, una pequeña terraza, salón de estar y cocina americana (abierta)- tiene 59 m2 en total. Este acogedor apartamento tiene un precio de 66.000€ y los alquileres de 425€/mes dando una rentabilidad del 7,7%

202 ALQUILADO PERO LIBRE PARA VENTA

En el 2do piso un dormitorio compacto plano cerca de tiendas y escuelas. 400m de la playa. El Sant Bartolomeu plana, en el 2do piso de la construcción en Arenal de Don Benito. Es un compacto 1 piso de dormitorios (50 metros cuadrados) cerca de tiendas, el parque y escuela local. 400m de la playa.